Objekt dieser Sanierung sind insgesamt 6 Gebäude einer großen Wohnanlage in der Nähe des Münchener Ostparks, die in den Jahren 1968–1970 erbaut wurde. Es handelt sich um drei Längsgebäude und drei sogenannte „Würfelgebäude“.
Der Sanierungsauftrag beinhaltete zunächst nur die 567 Balkone und Loggien. Aber der Bestand bot Überraschungen. So kamen im Lauf der Instandsetzung noch die Überarbeitung der Fassade inklusive der Fugen sowie der Brüstungen hinzu.
Wohnanlage mit 6 Gebäuden
567 Balkone und Loggien
20.000 m² Fassade
5.000 m² Brüstungen
Erweiterung der ursprünglich geplanten Sanierung
Bei dieser Baumaßnahme sollten ursprünglich nur die Böden der 576 Balkone und Loggien saniert werden, die zu ca. 90 % mit Fliesen belegt und ca. 10 % mit Beschichtungen versehen waren. Aufgrund zahlreicher Schäden sollten die Oberbeläge bis zur Betonersatzschicht abgetragen und erneuert werden. An der Fassade waren ursprünglich lediglich Ausbesserungsarbeiten einzelner Schadstellen vorgesehen. Eine Sanierung der Balkonbrüstungen sollte zunächst gar nicht stattfinden.
Nachdem die ersten Abbrucharbeiten an den Balkonböden ausführt worden waren, stellte sich überraschend heraus, dass die Betonüberdeckung des Bestandes dort wesentlich zu gering war. Das gleiche Bild zeigte sich an den Balkonbrüstungen. Daher musste kurzfristig umgeplant werden. Der Auftraggeber entschied sich während der Bauphase für eine Erweiterung der Sanierung in der Form, dass die Betonüberdeckung auf den Böden ebenso wie an den Brüstungen auf das vorgeschriebene Maß erhöht werden sollte. Nur so konnte eine technisch regelhafte, einwandfreie und dauerhafte Sanierung vollzogen werden.
Ebenso entschied man sich dann doch für eine Komplettsanierung der Fassade – und nicht nur der Instandsetzung einzelner Schadstellen – um Synergieeffekte zu nutzen. In diesem Zuge wurden dann auch noch die ursprünglich vorhandenen und defekten Fugen durch neue Fugenbänder ersetzt.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
Fassade: Fläche ca. 20.000 m²
Brüstungen: Fläche ca. 5.000 m²
Balkone und Loggien: 567 Stück
Das Ergebnis
Das erste Haus ist komplett fertig. Häuser zwei und drei sind in Arbeit. Das Ende der Sanierung ist für Oktober 2021 geplant.
Mit unserem Newsletter bekommen Sie regelmäßig Infos zu aktuellen Projekten, Wissenswertes zur Beton- und Bausanierung und interessante Fakten zu unserem Unternehmen.
