Neue Fassade für 66 Höhenmeter

Rückbau

Nach der Gerüststellung wurden zunächst die angerosteten Balkongeländer und die Trennwände komplett entfernt. Auch bei dieser Wohnanlage zeigte sich, dass bei einem Großteil der Balkone Rissbildungen und Hohllagen in den Fliesenbelägen vorhanden waren. Diese wurden deswegen zusammen mit dem Estrich inklusive der Wasserspeier komplett ausgebaut und fachgerecht entsorgt.

Schadstellenbehandlung

Danach erfolgten die Reprofilierung aller Schadstellen sowie die Vorbereitung des Untergrundes für den Einbau eines Verbund-Gefälleestrichs.

Estrich

Beim Estricheinbau wurde ein neues, trichterförmiges Gefälle von den aufgehenden Bauteilen an den Fensterfronten und den Seitenflanken hin zu den quadratischen Speiern, die mittig in den Brüstungsplatten eingesetzt sind, ausgebildet.

Fliesenbeläge

Nach Austrocknung des Verbund-Gefälleestrichs wurden die Bauteile mittels wasserdichter, 2-komponentiger Abdichtung für die Fliesenverlegung vorbereitet. Anschließend konnten neue rutschhemmende Fliesenbeläge nach Vorauswahl der Eigentümer verlegt und verfugt werden.

Fugen

Wie schon zuvor bei den Häusern 8-12 wurden zu Beginn der Baumaßnahme die vorhandenen Fugen auf Schadstoffe hin untersucht. Das Material musste auf Grund des PCB-Gehaltes (> 50 mg/kg) als gefährlicher Abfall eingestuft werden. Anmeldung, Abbruch, Sanierung und Entsorgung erfolgten gemäß BGR 128 und TRSG 524.

Da eine Bearbeitung mittels Höchstdruckwasserstrahlen aufgrund der Undichtigkeiten der Fenster und Türen sowie der PCB-haltigen Fugen nicht möglich war, wurden die alten Putz- und Farbschichten auf der gesamten Fassadenfläche, den Brüstungsinnen- und Außenseiten sowie an den geschädigten Bereichen der Deckenuntersichten im vorderen Drittel mittels Schleifen entfernt.

Sicherheitsrisiko Brüstungsplatten

Während der bereits laufenden Sanierung wurde festgestellt, dass bei einer vorangegangenen Sanierung viele Verankerungen der Betonplatten durchtrennt worden waren und die Platten dadurch „wackelten“.

Nach Beurteilung des IST-Zustandes der Bestandsbewehrung an bisher unangetasteten Konsolenbewehrungen stellte der Statiker vor Ort fest, dass diese weder ein Zugband noch Querkraftbügel besaßen und somit die Standsicherheit gefährdet war.

An beiden Hochhäusern wurden deswegen alle vorgehängten Fassaden-Platten (2* 242 Stück a` 1,4 Tonnen) nach statischen Vorgaben mit Querkraftdübeln und Zugankern aus V4A Stahl an der tragenden Stahlbetonkonstruktion nachverankert (siehe hierzu ausführlich auch Kompakt Frühjahr 2016).

Oberflächenschutz

Nach allseitigem Farbabtrag durch Schleifen und Sanierung der Schadstellen wurde auf alle Fassaden und Brüstungsflächen eine zwei- bzw. dreilagige Schicht Feinmörtel in mehreren Arbeitsgängen aufgetragen.

Vor dem Anstrich wurden die Fassaden- und Brüstungsflächen dann zunächst mit einer quarzhaltigen Grundierung vorbehandelt. Auf die Decken und Brüstungsinnenseiten wurde ein starres Oberflächenschutzsystem OS 4 aufgetragen. Die Brüstungsaußenseiten und alle Fassadenflächen wurden mit einem rissüberbrückenden Oberflächenschutzsystem OS 5 mehrfarbig gestrichen und als letztem Arbeitsgang mit elastischer Beschichtung überzogen.

Dem Beschichtungssystem lag ein mit dem Auftraggeber abgestimmtes Farbkonzept zugrunde.

Geländer

Zum Abschluss der Baumaßnahme wurden neue Geländer-elemente aus Edelstahl montiert. Die Befestigung erfolgte über quer verlaufende Flachstähle an den Brüstungsinnenseiten. Der Zuschnitt der beschriebenen Edelstahl-Geländer-Teile erfolgte mittels Lasertechnik und die Befestigung mit V4A Dübeln und Muttern nach statischen Vorgaben.